В малоэтажных домах установлены бесшумные лифты KONE с электрическим приводом без машинного помещения. Благодаря энергосберегающим подъемным механизмам EcoDisk уровень потребления энергии снижается до 70%. Со вкусом подобранные материалы отделки, дизайнерские решения и подсветка лифтов гармонично вписываются в интерьеры парадных. В некоторых домах «Никитинской усадьбы» используются лифты с окнами, когда одна из стен кабины лифта выполнена из прозрачного ударопрочного стекла. Из кабины такого лифта через стеклянные стены шахты открываются виды на интересную жилую среду района.
Подземные паркинги
Идеология застройки Корпорации сводится к тому, чтобы максимально освободить пространство жилого района от автомобилей, сохранить как можно больше зеленых насаждений, предоставляя жителям экологически комфортную среду для жизни. Строительство домов ведется с расчетом необходимого количества парковочных мест, а также дополнительных кладовых на уровне подземного паркинга. Предусмотрены места для хранения мотоциклов, гидроциклом, велосипедов. Лифт опускается на уровень паркинга.
Интенсивное озеленение
Система интенсивного озеленения кровель – это многофункциональная конструкция, которая позволяет высаживать многолетние растения, в том числе крупные деревья и кусты, создавать зеленые оазисы и уникальные зоны отдыха, заниматься ландшафтным дизайном непосредственно на крышах домов и паркингов, стилобатах и пандусах. Зеленые насаждения, высаженные таким образом, позволяют добиться интересного эстетического эффекта, создать комфортный микроклимат и оптимизировать температуру и влажность воздуха на придомовой территории и соответственно в квартирах, минимизировать количество пыли, организовать дополнительную среду обитания для представителей фауны.
Фасадные конструкции
При проектировании и строительстве фасадных конструкций Корпорация использует инновационный материал – алюкобонд. С помощью композитных эластичных панелей удается добиться не только современного и оригинального архитектурного решения, но и высоких теплотехнических и изоляционных показателей, необходимой воздухопроницаемости, что сводит к минимуму перегрев помещений летом, устраняет влагу и регулирует потери энергии, продлевая сроки эксплуатации жилых домов.
Кирпичное домостроение
Возведение малоэтажных домов Корпорация ведет из традиционного для петербургских жилых домов материала – кирпича, при этом большое внимание уделяется созданию гармоничного и современного дома. Появление новых архитектурных форм с применением кирпича подчеркивает индивидуальность и выразительность жилых зданий. Использование различных принципов кирпичной кладки и различных видов кирпича создают конструкцию кирпичных стен, в которые интегрируются вентканалы, в том числе и каминные. Кирпич гарантирует хорошую шумо- и теплоизоляцию, правильную тепловую инерцию, что выводит жизнь в кирпичных домах по комфорту на первое место.
Системы отопления
В малоэтажных жилых домах установлены автономные системы теплоснабжения с использованием газовых теплогенераторов и возможностью индивидуального регулирования подачи тепла. Это создает нужный температурный режим в жилых помещениях, а также позволяет контролировать расход энергии. Современные отопительные напольные системы основываются на правильной циркуляции воздуха, на равномерном и благоприятном для человека распределении температуры в помещении. Настенные двухконтурные газовые термоблоки обеспечивают отопление и горячее водоснабжение и имеют полный набор систем безопасности и удобное микропроцессорное управление.
Благоустройство
Северо-Западная строительная корпорация заботится об окружающей природе. В малоэтажном районе «Никитинская усадьба» создана благоприятная экологическая обстановка благодаря реновации старинного сквера на берегу пруда и программе озеленения и благоустройства придомовых территорий. В комплекс работ по благоустройству жилого района также входят: пересадка и сохранение деревьев, создание зеленых зон во внутренних дворах, установка малых архитектурных форм и других элементов ландшафтного дизайна, создание систем декоративного освещения, устройство озелененных пандусов и стилобатов. Все это позволяет создать максимально комфортные условия и особую атмосферу для жизни человека в мегаполисе.
Стекло
Особое внимание Корпорация уделяет применению стекла в строительстве жилых домов. Стекло имеет различный цвет и функциональные характеристики. Стекло с напылением усиливает энергосберегающие свойства, что позволяет не перегреваться помещениям летом и сохранять тепло зимой. Стекло с напылением зеленого и серебристого цвета, стекло, тонированное в массе, а также стекло с эффектом зеркала приобретают солнцезащитные свойства и позволяют реализовать интересные архитектурные идеи. В алюминиевых конструкциях используется закаленное стекло и стекло-триплекс, способное выдерживать большие нагрузки, оно имеет повышенные характеристики безопасности и хорошие эксплуатационные свойства. Такой тип стекла используется при создании зимних садов, французских балконов, эркеров и куполов. Правильное использование стекла помогает домам «растворяться» в природном ландшафте.
Декор экстерьеров зданий
Ноу-хау Корпорации – особая технология использования алюкобонда при декорировании домов с помощью 3D-проектирования – позволяет создавать скульптурные объекты, внедряя их в архитектуру жилых домов. Благодаря гибкости материала, его прочности и малому весу появляется возможность делать, например, по технологии оригами объемные простые и сложные фигуры, геометрические формы, в том числе и больших размеров. При этом нагрузка на здание остается минимальной. Безопасность и экологичность данного материала дает возможность использовать алюкобонд для внутреннего оформления и отделки помещений.
Окна
В квартирах малоэтажных домов устанавливаются окна в деревянных рамах, в том числе с использованием ценных пород дерева, а также окна с гнутыми стеклопакетами и выдвижные окна с применением эксклюзивной фурнитуры, которая была разработана специально для Корпорации. На мансардных этажах применяются окна-балконы Velux, не имеющие аналогов в мире. Окно-балкон может служить как обычное окно, а может выполнять функцию балкона в мансарде со стеклянным верхним козырьком и раздвижными боковыми перилами, без дополнительных надстроек. Клапан-форточка в верхней части окна-балкона позволяет проветривать помещение в любую погоду.
Алюминиевые конструкции
При строительстве домов Корпорация широко использует стеклоалюминиевые фасадные конструкции с особыми способами открывания и микропроветривания. Благодаря небольшой массе, высоким характеристикам прочности удается создавать различные по форме конструкции, преображая фасады домов и увеличивая количество света в квартирах, что экономит электроэнергию. При проектировании учитывается сочетание фактур и цветовых гамм. В домах «Никитинской усадьбы» из стеклоалюминиевых конструкций выполнены угловые эркеры, витражи, сдвижные окна, атриумы, зимние сады.
Остекленные купола
Архитектурное проектирование малоэтажных домов Корпорации предусматривает установку стеклоалюминиевых конструкций в световых фонарях на верхних этажах жилых зданий, которые обеспечивают проникновение естественного дневного света в холлы парадных, в прихожие и в гостиные. Это не только подчеркивает красоту и оригинальность всего архитектурного ансамбля, но также ведет к экономии энергии и повышает статусность жилья.
